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2014年公積金提取新政（圖）

發(fā)布日期：2015-01-29 瀏覽次數(shù)：107


    取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。
 　　住房公積金新政:存繳三月沒發(fā)票沒合同也能提取
 　　由住建部、財政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
 　　這意味著，今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
 　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。
 　　此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
 　　用于支付租房，能提取多少? 
　?、僮庾」夥康?，按實際房租支出全額提取;
 　　②租住商品房的，根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定提取額度。
 　?、垡莻卧旌贤⒊黾僮C明等騙提套取，將追回資金，取消職工一定時限內(nèi)提取公積金和申請公積金貸款的資格。
 　　提取要準備哪些材料?
 　?、僮庾」夥?，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
 　?、谧庾∩唐纷》浚峁┍救思芭渑济聼o房產(chǎn)的證明。
 　　③因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。
 　　放寬提取范圍是多贏舉措
 　　吉林大學經(jīng)濟學院副教授丁肇勇表示，住房公積金制度執(zhí)行時存在一些弊端，使得相當數(shù)量的住房公積金處于沉淀狀態(tài)。比如有的市民在購房時不需要使用住房公積金，那么他要想提取住房公積金就需要等到退休以后。但是當時他可能會有其他方面的資金需求，這種延后十幾年甚至幾十年的福利就大打折扣。
 　　丁肇勇認為，那些沉淀的住房公積金，也抑制了部分市民的現(xiàn)有消費能力。甚至影響人們的幸福感和滿足感。
 　　據(jù)悉，截至2014年8月，全國住房公積金繳存總額已經(jīng)達到7.03萬億元，覆蓋1.07億繳存職工。拓展住房公積金的提取范圍，可以促進公積金持有人福利或權(quán)益增加，能讓公積金這種制度的功能進一步增值。可以說放寬是一種多贏舉措。
 　　公積金提取政策應(yīng)更加便民
 　　住建部、財政部與人民銀行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，放寬了各地公積金貸款的條件，規(guī)定今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，比原來的12個月縮短了一半，同時還明確取消了公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目?！锻ㄖ愤€要求推進公積金的異地貸款業(yè)務(wù)，實現(xiàn)異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
 　　雖然保險、公證等費用通常只是占購房交易額相當?shù)偷谋壤乙恍┑胤皆趯嵺`中已經(jīng)取消了，但無論如何，從中央明確規(guī)定取消，確實降低了購房人的負擔，和縮短最低繳存期限的新規(guī)一起，都增進了公積金貸款申請與發(fā)放的便利性，對當前的房地產(chǎn)市場可以產(chǎn)生一定的提振作用?！锻ㄖ分刑岢龅膶崿F(xiàn)異地互認和接續(xù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該是某種改革方向，要落到實處，還需要各地出臺相關(guān)政策，需要地方機構(gòu)的配合，相信這些也將得到逐步推進。這些新的舉措都將提高住房公積金資金的利用率，同時適應(yīng)當前人口快速流動的現(xiàn)實。
 　　加強住房公積金提取制度的靈活性和便利性，具有重大的意義，目前受到諸多嚴格限制的公積金提取，對低收入階層的利益不利，導致公積金的主要優(yōu)惠意義，如享受利率較低的貸款等，為較易提取公積金的較高收入階層享有，這違背了住房公積金制度當初設(shè)定的發(fā)揮社會保障功能、促進公平的初衷。公積金作為一種法定強制繳納的機制，如果其提取變得困難重重，就容易引起公眾的質(zhì)疑，懷疑其存在的意義。因此，要維持目前的公積金制度，就需要全面改革住房公積金的提取和使用機制。同時，適應(yīng)房價已經(jīng)大大上漲的新現(xiàn)實，提升各地公積金貸款的額度上限，以更好地滿足群眾的購房需求。
 　　近年來，不少地方已出現(xiàn)一些改革，如實現(xiàn)公積金的異地互通，擴大公積金的用途，特殊情況下允許以比較寬松的條件提取公積金等，這次中央的通知可以說是為各地的改革嘗試增添了信心，也提供了指導。《通知》的功能不應(yīng)只是某種提振樓市的權(quán)宜之計，而應(yīng)該成為對公積金制度進行進一步改革的某種起步。
 　　《通知》要求盤活存量貸款資產(chǎn)、降低貸款中間費用、優(yōu)化貸款辦理流程、提高貸款服務(wù)效率、加強考核和檢查，這些都勢在必行。進一步而言，應(yīng)該打破地區(qū)部門之間的壁壘和藩籬，克服制度慣性和不愿改革的慵懶思維，適應(yīng)人口流動現(xiàn)狀，實現(xiàn)公積金信息的全國聯(lián)網(wǎng)，簡化提取手續(xù)，讓群眾可以順暢地異地提取，從而相信公積金制度確實是為自身利益服務(wù)，樹立對公積金制度的信心。公積金作為一種保障性制度，應(yīng)該增強公平性，發(fā)揮社會保障功能。同時，還要完善公積金的管理運營制度，嚴厲打擊挪用公積金行為，同時更好地利用公積金的閑置資金，實現(xiàn)公積金的保值增值，提高資金使用效率，增強可持續(xù)性，以讓該制度更好地為廣大民眾的利益服務(wù)。
 　　一張圖讀懂公積金提取新政  【YJBYS小編為您推薦更多相關(guān)內(nèi)容】 公積金提取新政 住房公積金提取新政  荊門執(zhí)行公積金提取新政  石家莊住房公積金提取新政全面解讀 廈門執(zhí)行住房公積金貸款和提取新政



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